반응형 전세사기예방3 전세보증보험 비교 분석과 가입 방법 "전세 계약 전에 등기부등본, 꼭 봐야 하나요?"네, 꼭 봐야 합니다. 사기인지 아닌지를 미리 알 수 있는 유일한 문서이기 때문입니다.'좋은 조건'의 전세가 내게 들어올 때, 가장 먼저 확인해야 할 것은 바로 등기부등본입니다.✅ 등기부등본 확인 3단계 요약1. 소유자 이름 = 계약서 임대인 이름 일치 여부2. 근저당·압류·가압류 등 설정 여부 확인3. 최근 변경일자와 '갑구/을구' 구분 이해💡 조금만 살펴보면 '사기 냄새'는 반드시 나타납니다 ✅ 등기부등본, 어디서 어떻게 보나요?인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서 열람 가능하며, 700원 내외의 수수료가 발생합니다.주소만 입력하면 누구나 확인 가능하며, '열람용'과 '발급용'이 있는데 계약 전엔 열람용으로도 충분합니다.🛡️ 보증보험으로 안전.. 2025. 6. 19. 전세 사기 예방과 정부 보증보험 가입 방법 "혹시 나도 전세 사기를 당하는 건 아닐까?"계약을 앞두고도 불안한 마음이 드셨다면, 그건 감이 아니라 '경고등'일 수 있습니다. 전세 사기 예방과 정부 보증보험 가입은 지금 꼭 알아야 할 안전장치입니다. ✅ 3단계로 전세사기 예방 시작1. 등기부등본·확정일자·전입신고 필수 확인2. HUG 또는 SGI 전세보증보험 가입3. 집주인 체납 여부·근저당권 등 체크💡 조금 귀찮아도 '보증금 1억'을 지키는 습관입니다 ✅ 보증보험이란? 왜 가입해야 하나요?정부가 보증하는 HUG 또는 민간 보증기관 SGI는 보증금 반환을 못 받을 경우 대신 돌려주는 제도입니다. 가입만 해두면, 집주인이 잠적해도 당신의 돈은 지켜집니다.💥 전세사기 피해 시 긴급지원금 확인 ✅ HUG vs SGI, 어떤 걸 선택해야 할까?둘 다.. 2025. 6. 19. 확정일자와 전입신고만 해도 지킬 수 있는 전세보증금 "확정일자? 전입신고? 대체 왜 이렇게 복잡한 거야?"하지만 전세 계약에서 이 두 가지만 지키면, 보증금 수천만 원을 지킬 수 있습니다.실제 전세사기 사례에서도, 이 두 가지가 있느냐 없느냐가 보증금 회수 여부를 갈랐습니다.✅ 전세보증금 지키는 필수 2단계1. 확정일자 받기 → 계약서 지참 후 주민센터 방문 또는 온라인 신청2. 전입신고 하기 → 주민등록상 주소 이전으로 '대항력' 확보💡 둘 다 있어야 '우선변제권'이 생깁니다 ✅ 확정일자란?임대차 계약일을 공적으로 입증할 수 있도록 법원이나 주민센터에서 도장을 받는 절차입니다. 이는 '언제 계약했는가'를 입증하기 위한 최소 장치입니다.✅ 전입신고란?세입자가 실제 해당 집에 살고 있다는 사실을 정부에 신고하는 절차입니다. 대항력은 '주민등록 이전'이 완.. 2025. 6. 19. 이전 1 다음 반응형
