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"혹시 나도 전세 사기를 당하는 건 아닐까?"
계약을 앞두고도 불안한 마음이 드셨다면, 그건 감이 아니라 '경고등'일 수 있습니다. 전세 사기 예방과 정부 보증보험 가입은 지금 꼭 알아야 할 안전장치입니다.
✅ 3단계로 전세사기 예방 시작
1. 등기부등본·확정일자·전입신고 필수 확인
2. HUG 또는 SGI 전세보증보험 가입
3. 집주인 체납 여부·근저당권 등 체크
💡 조금 귀찮아도 '보증금 1억'을 지키는 습관입니다
1. 등기부등본·확정일자·전입신고 필수 확인
2. HUG 또는 SGI 전세보증보험 가입
3. 집주인 체납 여부·근저당권 등 체크
💡 조금 귀찮아도 '보증금 1억'을 지키는 습관입니다
✅ 보증보험이란? 왜 가입해야 하나요?
정부가 보증하는 HUG 또는 민간 보증기관 SGI는 보증금 반환을 못 받을 경우 대신 돌려주는 제도입니다. 가입만 해두면, 집주인이 잠적해도 당신의 돈은 지켜집니다.
💥 전세사기 피해 시 긴급지원금 확인
✅ HUG vs SGI, 어떤 걸 선택해야 할까?
둘 다 전세보증보험이지만, 다음과 같은 차이가 있습니다:
- HUG: 주택도시보증공사. 주택 전용. 조건 다소 엄격하나 공공성 높음
- SGI: 서울보증보험. 가입 조건 유연. 보증료 다소 높음
가장 중요한 건 '확정일자+전입신고' 완료 후 바로 가입하는 것입니다.
✅ 실제 사례: 보증보험 덕분에 1억 지킨 이야기
경기도 고양시의 G씨는 전세계약 후 집주인이 세금 체납으로 압류되었지만, 보증보험 덕분에 보증금 1억 전액을 돌려받을 수 있었습니다. 가입 비용은 30만 원도 안 됐지만, 보호받은 금액은 1억이었죠.
📌 확정일자·전입신고 활용법 보기 🔍 HUG·SGI 보증보험 비교하기
✅ 자주 묻는 질문
Q. 보증보험은 꼭 가입해야 하나요?
A. 의무는 아니지만, 사기·체납 위험이 높아진 현재엔 사실상 필수입니다.
A. 의무는 아니지만, 사기·체납 위험이 높아진 현재엔 사실상 필수입니다.
Q. 임대인이 가입해줘야 하나요?
A. 아니요. 세입자 본인이 직접 가입 신청할 수 있습니다.
A. 아니요. 세입자 본인이 직접 가입 신청할 수 있습니다.
Q. 계약이 끝난 후 가입해도 되나요?
A. 계약 직후가 가장 좋으며, 사후 가입은 제한될 수 있습니다.
A. 계약 직후가 가장 좋으며, 사후 가입은 제한될 수 있습니다.
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